可能会有引导的嫌疑

2018-08-23 09:26

住在越秀星汇金沙小区一号楼的业主张先生两年前从外地来到烟台工作,当时越秀星汇金沙小区开发商打出广告,对外宣传市政小学即将开工建设。在咨询了孩子将来上学没问题之后,张先生才放心的选择了这里。让业主没料到的是,现在建校遥遥无期。

针对小学一事,记者以越秀星汇金沙小区业主的身份向开发区教育处进行了咨询。工作人员表示,根据开发区规划局2012-2030年的规划,越秀星汇金沙小区附近确实要建设小学,教育处会根据周边的生员情况来确定启动的时间。目前,教育处已经连续三年对周边的三个小区生员情况进行摸底,但是到现在的人数仍然达不到办学条件。

矛盾越积越深,26号上午,小区几十名业主来到物业公司维权,没想到和物业工作人员发生了冲突。

律师表示,开发商将政府建设的意向表述给了业主,并没有告知业主何时该小学建成,也没有在合同中约定小学没建成可解除合同,而且因为政府政策或者行为的不可预测,所以责任并不在开发商,可能会有引导的嫌疑,但是不足以达到虚假宣传或者致使业主订立合同目的无法实现的程度。

两年来,像业主刘先生这样有问题不处理的情况不在少数,墙皮脱落长毛、门框透风、车棚建设等等这些关乎业主日常生活的问题根本就得不到物业公司的及时解决。

记者咨询了开发区住建局物管科得知,目前越秀星汇金沙小区没有评星。

那么开发商对只卖地上车位一事又会给出怎样的答复呢?记者拨通了开发商越星地产开发有限公司的电话。

视频中业主因为拉横幅和保安发生了争执,被阻止的业主在小区内挂出横幅。业主们纷纷向记者抱怨,本以为物业公司和开发商是一家是个优势,然而结果却是适得其反。

聚焦君观点

责任编辑:张苹

物业公司和业主之间其实很多时候矛盾的根源在于双方信息了解程度不够导致的。所以解决矛盾的根本手段在于沟通和建立沟通方式。业主们希望越秀物业公司能够按照自己的答复,尽快解决大家的问题,而不是像以往推脱置之不理的处理态度。

业主刘先生的孩子今年五岁,他告诉记者孩子极有可能遭遇上学困难的尴尬局面。同样的情况是小区里几百户有孩子的业主将要面临的。

虽然业主对物业存在诸多的不满,但是物业公司表示,他们一直在积极处理业户提出的问题。

业主们说,现在一号楼地下室墙体裂缝严重,他们担心是地基下沉所导致,已经反映给物业公司多次,至今没有一个很好的解决方案。

业主们表示,近两年来,越秀物业公司和业主的关系并不融洽,归根到底的原因是物业公司对业主的诉求和服务质量不到位。

得知有记者来采访,上班的业主刘女士打来电话抱怨,11号家中被盗,小区内像她一样被盗的还有1号楼15号楼和9号楼等等,几乎覆盖整个小区,然而事情出了之后,物业公司并没有加强管理,而且把责任都推在业主身上,物业的这种处理方式和态度让业主感到心寒。

购买学区房是很多父母买房时的一个要素,也是房地产开发商屡试不爽的宣传策略。最近,开发区越秀星汇金沙小区一期的业主向聚焦烟台公众号“烟台观察”反映,他们在2015年购买房子时开发商对外宣传小学就在家门口,然而两年过去了,很多孩子到了入学年龄,小学却一直不见踪影。

业主们表示,开发商当年宣传的小学并没有写进购房合同当中,而大部分业主都不知道小学建设到底是开发商的虚假宣传,还是确有此事。

令业主不满的不止学校一事,车位的问题也是很多业主所关心的。记者在小区看到地上车位零零散散的停了几辆车,地下车位也空了一大部分。而小区外面道路两边的停车状况却是水泄不通,业主们表示他们也不想停在小区外,而是小区不租也不卖地下车位的无奈之选。有的业主说,他们去年曾向开发商交了5000块的订金购买地下车库,没想到过了一段时间订金却被退了回来。